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¿Como compraste tu casa, como pensas comprarla?

Publicado por Rocco10, 18 de Febrero de 2016, 06:21:24 PM

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0 Miembros y 1 Visitante están viendo este tema.

Rocco10

Estabamos recien charlando con un amigo sobre los precios de las propiedades. Un depto de 2 ambientes en Capital esta 85 mil dolares aproximadamente.


Como hicieron aquellos que son dueños para lograr el sueño de la casa propia?


y como piensan hacer quienes alquilan para lograr algun dia tener su casa o depto propio?


Mientras comentan les convido un mate  :mate:

ricki

La realidad es que es muy dificil juntar esa plata de golpe. A lo mejor habria que comprar un terreno en algun lugar que salga barato, edificar, vender y saltar a algo mejor. Aunque no tengo idea ahora de cuanto puede estar un terreno en algun lugar mas o menos decente.

campesino

Y la malloría lo hicieron en otra época, por ejemplo en los 90 una propiedad que ahora sale U$S 80K no salía mas de U$S 20K.
Yo planeo ir a vivr con alguna forera que quiera hacerle un bien a la humanidad.
tendria que hacerme un hueco en la agenda y reservarme un dia para cortarme las bolas...

ricki

Otra opcion calculo que son los pozos de propiedades, en donde uno financia a la constructora, aunque la verdad es que asusta un poco que desaparezcan con tu guita a los 2 o 3 años.

net

si no tenes un familiar que te preste parte del valor es imposible comprar en capital o tenes que ganar mas de 40 lucas por mes para que te puedan dar un prestamo bancario.
si no tenes esa suerte no te queda otra que comprar en el conurbano

rube

Yo hice mi casa en el año 1982 ,le compre la que estaba haciendo un amigo agente de bolsa que la tenia a medio hacer y la reformamos y agrandamos ,en esa epoca en capital cualquier dto de tres ambientes costaba no menos de cien mil dolares y la financiacion como ahora era cara y escasa,la zona era Villa Urquiza.
Tanto como hoy era  dificil comprar una casa o dpto ,trabajabamos los dos y yo tuve suerte laboralmente para acceder a la compra y pagarla en muy corto plazo ,cuando la habitamos casi un años despues ya estaba paga .
Lei a Campesino y los valores que menciona no eran compatibles con los costos en capital federal ,eran superiores.
La verdadera edad es la del espiritu,el resto son vueltas alrededor del sol.

Juampi

 Estoy ahorrando para comprarme una como Milagros Sala. Si pudo una humilde trabajadora social, yo tendría que poder. Pero no se porque no me dan los números.

Nott

#7
En primer lugar hay que tener super claro el objetivo, trazar un plan y ser ultra disciplinado. Si queres una casa / depto o algo en Capital o el conurbano cotiza en dólares y tenés que ahorrar en esa moneda, y armarte una base. Es un trabajo de hormiga, mes a mes, que requiere de una disciplina casi zen. En cada momento y ante cada vaivén tenés que ver qué es lo que te conviene comprar para maximizar la cantidad de dólares que vas a tener a futuro con la menor inversión en pesos posible, porque el 99,8% de los que vivimos acá ganamos en pesos.

Insisto con la disciplina e insisto mucho por lo siguiente: Primero que es 100% seguro que no se puede comprar algo sin plata. Aún si te presta un banco o un familiar, algo tenés que poner de tu parte, y ese algo no es precisamente usd 1.000. En segundo lugar porque si bien por ahí aún no ves la posibilidad de comprar ya, porque parece todo inalcanzable, no quiere decir que toda la vida sea así. Pero las oportunidades llegan una vez, duran lo que duran, y pasan de largo para no volver. Si en ese momento no estás preparado con un plan y un capital mínimo, no hay nada que puedas hacer.

Por último, no tenerle miedo a los créditos hipotecarios. Yo saqué uno en el nación y es lo mejor que me pudo pasar en la vida, porque debo un toquito de pesos a plaza fija por 36 meses que se licúa solito por la tasa baja a la que lo saqué: 14,25% anual, exento de IVA. Con la inflación que hay mi sueldo en dos años va a ser casi el doble al actual (solo por paritarias) y la cuota va a seguir siendo la misma, siendo que el bien cotiza en usd así que mientras más caro el dólar, más fácil para mí sería vender el inmueble y con una cantidad menor de usd levantar la hipoteca.

Recalco: Disciplina. No se pueden dejar estar ni un solo puto mes, aunque sea por un importe chico. Tengan en cuenta que un depto de usd 90.000 representan un equivalente a más de 1.400.000 pesos, y esa guita no se consigue de un día para el otro, ni siquiera de un año para el otro, salvo que sean ejecutivos de multi o que vengan con dotación inicial porque papi y mami tienen toda la torta.
Cojo mal.

solovoy

Nott impecable!
Yo no tuve, ni tengo disciplina para comprar una casa, para laburar...No poseo ayuda familiar y hace más de 15 años que alquilo. Nunca laburé en relación de dependencia y ultimamente no tengo ingresos fijos.
Pero parece imposible comprar una casa...Cual será mi final, cuando la decripitud me posea...Un sanjón, la via del tren o una pensión como un lujo.
"El decadente": http://percho.blogspot.com

Nott

Sin ingresos fijos es casi imposible que un banco te tome una carpeta. Los bancos hacen su negocio sea de capital privado o Estatales o cooperativos, y le prestan plata al que menos lo necesita y más le demuestra capacidad de recupero. Aún contando con el inmueble como garantía (para eso son justamente las hipotecas, si no pagas, a remate), te piden un mínimo de estabilidad laboral sea en relación de dependencia o sea como monotributista o autónomo. Si un mes ganas 50 lucas o por dos meses, nada, olvidate, no hay chance.

Como todo en la vida, Solovoy, el tema de la vivienda es parte de las decisiones de vida que uno toma. Si querés estar solo, sin pareja, y no depender de ningún empleador en particular, esa libertad tiene costos, así como el "encarcelamiento" tiene beneficios. Son decisiones muy personales. Siempre se está a tiempo de cambiar, o no. Es un tema muy personal. Abrazo.
Cojo mal.

Ibawi

Muy bueno lo de Nott, yo no puedo administrar nada de guita xq con mi novia la quemamos toda. Igual tampoco es que gano tanto en el laburo, pero me gustaría ahorrar un poquito
Anti-todo.

Maxi_Ace

A diferencia de la mayoría no tendria ningún problema en comprar un terreno y empezar de cero ponele en Glew...Bosques...Ezeiza...

Mi viejo compro el primer terreno en Laferrere porque le quedaba cerca del laburo pero era tan jodido el barrio ( y sigue siendo jodido...) que nos tuvimos que mudar a Banfield. Cuando vinimos no había nadie !!!

Hoy es zona residencial O_o

fuli

mi viejo compro su casa en el 92 cuando decian que iban a desaparecer los sindicatos... el trabajaba en uno y le ofrecieron a los empleados retiro voluntario, mi viejo lo pidio y el gerente le pregunto porque lo pedia y le dijo que con esa plata queria comprar una casa... y le ofrecieron un prestamo sin interes a descontar del sueldo directamente... hoy es imposible... ni con la indemnizacion del despido pude comprarme una casita... ni un terreno... yo estoy cada dia convenciendome mas de hacrme algo atras o adelante en el terreno de la casa de mis viejos... veremos...
No hay mas miedo del que se siente cuando ya no sientes nada...

Opti

Me compre un Ph en Floresta de 3 ambientes al fondo con terraza por 40000 pesos en el año 2001 Rivadavia y la Autopista, mucha gente se iba del país y la remataba. Me habían dado un crédito en el Ciudad por US$ 30000 que por la crisis se convirtieron en pesos, agarre por que de ultima compraba un auto y lo remixaba pero salina casa a ese precio, muchas, se querían ir del país o pagar deudas a usureros, si lo tuviera que hacer ahora eligiria Mte Grande es un buen lugar donde vivir.
Nunca mas un PH el pasillo es tierra de nadie y ya lo pinte yo, con plata de mi bolsillo tes veces desde que vivo ahí. y luego es todo antiguo, la instalación eléctrica de mas de 30 años, tuve que cambiar todo (gracias a Dios me doy maña) y la ultima un caño de agua de mas de 15 metros que era de plomo y los arreglos siguen, la voy a dejar linda y me compro un dpto en otra parte.
No se, que se yo...

Uni Azul

Yo vivo en casa prestada por los abuelos de mi hija, ellos aducen que es alimentos cada vez que me enojo, pero es una cuerda floja, Campe no podría traerte a vivir tan inseguro :P
Mi hermana tuvo la suerte de salir sorteada en el ultimo sorteo del PROCREAR, ya terminó la casa y la esta habitando, hace unos años salieron unos terrenos baratos y ella compró dos por si alguno más de la familia salía sorteado, no tuvimos suerte, ella si, mantiene el trabajo de siempre para pagar el crédito, una semana o dos en capital y el resto por internet

Muchos tendrían que revisar sus prioridades, su humanidad y su solidaridad (que no es lo mismo que caridad)
La patria es el otro