compra de propiedad

[arien]

Hola, queria consultar porque compre un terreno a pagar, dando un adelanto, el tema es que el dolar estaba a 19 y ahora, pagar las cuotas se me hace imposible, hay algo que puedo hacer? o solo perder el dinero, Agradezco todo el asesoramiento que puedan darme. saludos

[net]

No tengo mucha idea, pero perdiste con el dolar tan alto y la inflacion.
Igual esperemos ka respuesta de nott, que es econonista y sabe mucho.
Nott

[Nott]

Buenas. Net, como bien dijiste soy economista y no abogado. Hay un punto en el que no puedo decir qué hacer ni recomendar ya que no tengo ni idea qué contrato firmó. Quizás pueda pedir el reintegro aunque la veo casi imposible o renegociar.

Una alternativa es pedirle a un tercero la plata, cancelar esa deuda (quizás incluso con un descuento) y pasar a pagar la deuda con el tercero. Si el tercero es un familiar, mucho mejor porque es más flexible para negociar. Sino, se puede pedir un crédito a un banco, incluso un crédito hipotecario, por lo que veo. De una búsqueda simple en Google encontré que el banco Santander por ejemplo financia la compra de terrenos. Te prestan la plata en pesos y ya fijas el tipo de cambio comprando los usd necesarios peeeero es un crédito uva y la deuda y la cuota están inexados por inflación. Quizás eso es menos peor que perder lo que pusiste.

Si nos podés dar una idea de lo que firmaste, esto es, cuánto es el valor del terreno, cuánto pagaste, cuánto debes y en cuántas cuotas te puedo dar una opinión financiera. Legal, no, para eso precisas un abogado.

[net]

Que grande nott :oki: :oki:Arien a veces hay que perder para despues ganar.fijate lo que te pregunta el economista :studying:9

[Rocco]

Para toda problemática a resolver, hay que tener toda la info, incluso la que a uno no le parece importante:

Lugar enclavado dicho lote, incluyendo si tenía o no mejoras y/o si se le han hecho? [size=78%] [/size]esto es porque cada municipio (si bien hay normas generales), suelen tener reglas específicas que duran un tiempo determinado.

Tipo de crédito acordado. -PROCREAR, UVA, Hipoteca u C´redito Personal, etc. etc..

Entidad que otorga el crédito?

% pago de adelanto y cantidad de cuotas pagas y restantes?

Primera adquisición?

Se comenzó papelería de tenencia oficial?

Destino final de terreno?

Responsabilidad del dueño anterior ante la AFIP?  - no es lo mismo una empresa que un particular.

Tus ingresos a que actividad esta ligada?

y varias más...

Comento lo que haría yo, "siempre navegando con bandera de boludo", solicito información en una inmobiliaria de la zona respecto de los montos actuales de un tereno similares dimenciones y en lo posible zonificación, trato de preguntar que pasaría si compro hoy a un dólar a $ 40,00 y en un futuro me aumenta que sucede o como debería renegociar.
Lo mismo que asesorarte con dos o tres abogados (acá no se si decirte conocidos o no).

Bueno en fin, exito

[PullMeUnder]

Recién veo esto. Soy abogado. Y no, no es una pregunta para un profesional del Derecho...  :oki:

[Bombero08]

que habrà pasado con Arien que nunca más pasò a ver las respuestas ?